Proč je to důležité v praxi
Kvalita projektové dokumentace přímo ovlivňuje:
- rychlost stavebního řízení,
- cenu realizace,
- počet chyb na stavbě,
- koordinaci profesí,
- budoucí provoz a údržbu objektu.
Špatně připravený projekt často vede k vícepracím, zdržení stavby nebo problémům při jednání s úřady.
Co projektová dokumentace obvykle obsahuje
Rozsah závisí na typu projektu a stupni dokumentace, nejčastěji ale zahrnuje:
- situační výkresy,
- půdorysy,
- řezy a pohledy,
- technické zprávy,
- konstrukční řešení,
- požární řešení,
- napojení na sítě,
- profesní části (elektro, voda, vzduchotechnika apod.).
- studii,
- povolení záměru,
- provedení stavby,
- výběr dodavatele,
- dokumentaci skutečného stavu.
Projekt může být zpracovaný pro:
Kdy se s ní setkáte
Nejčastěji při:
- stavbě domu,
- rekonstrukci,
- přístavbě,
- developerském projektu,
- změně užívání stavby,
- legalizaci objektu,
- kolaudaci.
Co si pohlídat
Největší chyby vznikají ve chvíli, kdy je projekt:
- neúplný,
- nekoordinovaný mezi profesemi,
- zpracovaný pouze „pro úřad“ bez návaznosti na realizaci,
- v rozporu s územním plánem nebo regulativy,
- bez řešení detailů a návazností.
Důležité je také vědět, k jakému účelu dokumentace slouží — jiný rozsah má studie a jiný dokumentace pro realizaci stavby.
Kdy vám pomůže Povolstav
Povolstav pomáhá s přípravou a koordinací projektové dokumentace pro povolení, realizaci i další stupně projektu. Součástí může být také inženýring, komunikace s úřady a koordinace profesí.