Proč je to důležité v praxi
DSPS je důležitá hlavně proto, že:
- potvrzuje skutečný stav stavby,
- slouží jako podklad pro kolaudaci,
- pomáhá při budoucích rekonstrukcích a opravách,
- je důležitá při správě budovy nebo prodeji nemovitosti,
- vlastník má povinnost dokumentaci uchovávat.
- kolaudaci,
- řešení závad,
- zásazích do konstrukcí,
- pojištění nebo prodeji objektu,
- budoucích úpravách stavby.
Bez aktuální dokumentace může být problém při:
Co DSPS obvykle obsahuje
Rozsah závisí na typu stavby, nejčastěji ale obsahuje:
- aktualizované výkresy skutečného stavu,
- půdorysy, řezy a pohledy,
- technické zprávy,
- zakreslení změn oproti projektu,
- geodetické zaměření,
- revize a protokoly,
- dokumentaci technologií a instalací.
U větších staveb může být součástí také digitální dokumentace a BIM model.
Kdy se s DSPS setkáte
Nejčastěji při:
- dokončení rodinného domu,
- kolaudaci,
- developerských projektech,
- rekonstrukcích,
- změnách během výstavby,
- správě komerčních objektů,
- převodu nebo prodeji nemovitosti.
Co si pohlídat
Největší problém bývá, když:
- změny během stavby nejsou průběžně zapisované,
- skutečné provedení neodpovídá projektu,
- chybí zaměření nebo revize,
- dokumentace není aktualizovaná,
- investor řeší DSPS až těsně před kolaudací.
V praxi je ideální dokumentaci průběžně aktualizovat během realizace stavby, ne až po jejím dokončení.
Kdy vám pomůže Povolstav
Povolstav pomáhá s přípravou DSPS dokumentace, zaměřením skutečného stavu, koordinací změn během výstavby i přípravou podkladů pro kolaudaci.