Změna užívání stavby

Kolaudace je proces, při kterém se ověřuje, zda byla stavba dokončena podle povolení, projektové dokumentace a technických požadavků, a zda je bezpečná pro užívání. V praxi jde o jeden z posledních kroků před legálním užíváním domu, bytu nebo jiné stavby.

Povolení záměru je rozhodnutí stavebního úřadu, které umožňuje realizaci stavby, přístavby, rekonstrukce nebo jiné stavební úpravy. V praxi jde o nový proces podle nového stavebního zákona, který nahrazuje dřívější oddělené územní a stavební řízení.

Projektová dokumentace je soubor výkresů, technických zpráv a podkladů, podle kterých se stavba navrhuje, povoluje a realizuje. V praxi jde o jeden z nejdůležitějších dokumentů celé stavby — bez správně připravené dokumentace většinou nelze získat povolení ani kvalitně stavět.

Černá stavba je stavba nebo stavební úprava provedená bez potřebného povolení, v rozporu s vydaným povolením nebo bez oznámení vůči stavebnímu úřadu. V praxi nemusí jít jen o celý dům — černou stavbou může být i přístavba, pergola, půdní vestavba nebo větší úprava bytu.

Dotčené orgány jsou úřady a instituce, které ve stavebním řízení chrání konkrétní veřejné zájmy — například požární bezpečnost, hygienu, životní prostředí, dopravu nebo ochranu památek. V praxi jde o instituce, jejichž stanoviska jsou často nutným podkladem pro vydání stavebního povolení nebo povolení záměru.